买还建房要注意什么

更新时间： 2025-09-30 14:29:32

1、在购买还建房时对于没有房产证的房屋买卖时要注意，因为房产证是证明房屋所属权的唯一证明，如果没有房产证的话，很难保证出售房子的当事人就是该房屋的所属权人，因此就算是公证处也不会给予公证。

2、有些还建房属于经济适用房，也有些属于商品房，如果购买的还建房是经济适用房的话，那么根据当地《经济适用住房管理办法》的规定，购买经济适用房在取得房产证和土地使用证的时间内，(一般为5年)，才可根据市场价进行上市出售。

3、购买还建房和购买商品房不同，购买还建房还是存在一定风险的，但如果还是要买的话，最好先与卖家签订房屋期权买卖协议书，并对房屋交易的详细内容与步骤以及方法了解的越清楚越好，并且约定的违约金不得低于所付金额的两倍。

4、在购买还建房时，要让卖家先签署一份代为办理还建房的委托书，并提供所需的相关资料，由自己全权处理。

5、要注意将签订的委托书拿到法院进行公证。等到购买的还建房所有权证都办理好了之后，再根据合同中的约定办理过户手续。

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