上海商业用房实行房产税吗

更新时间： 2025-08-04 20:15:14

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税。如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%)。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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