杭州二手公寓税费怎么算

更新时间： 2025-09-21 17:47:47

杭州二手公寓税费：

1、个税，买方支付，应纳个人所得税＝计税价格×1%，或1.5%、3%，对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

2、营业税，买方支付，此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

3、契税，买方支付，一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

4、印花税，双方各0.05%，税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、房地产交易手续费，新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

6、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

7、中介佣金费，是成交价*3%，交易双方各付一半。

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