二手房过户需要什么流程

1、确认产权：在签订二手房买卖合同前，需要确认房屋的产权状况，包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。如果房屋存在共有权人，需要所有共有人同意出售并签署相关协议。

2、签订合同：买卖双方协商并签订二手房买卖合同，明确双方的权利和义务。

3、支付房款：根据合同约定，买方需要支付房款。在支付房款时，需要确保资金的安全，避免出现纠纷。

4、办理贷款：如果买方需要办理贷款，需要向银行提交相关申请材料，并按照银行要求办理贷款手续。

5、办理过户：在房屋买卖合同签订后，买卖双方需要到当地房地产交易管理部门办理过户手续。在办理过户时，需要提交相关证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。

6、交接房屋：在过户手续完成后，买卖双方需要进行房屋交接。买方需要检查房屋及其附属设施设备是否完好无损，并签署交接清单。