二手房看什么

更新时间： 2025-08-05 03:53:38

二手房主要看的是：

1、确认产权。为了防止租户倒卖的情况出现，在交易之前一定要先看一下产权证，并且要看产权证的正本不要复印件，必要时可以去房管局确认产权证的真实性。

2、查看旧房的历史。旧房历史主要包括房屋的建成时间、土地使用年限；房屋是否曾经有过其他交易。

3、确认房屋面积。全面之所以让大家记住产权证上的房屋面积，主要为了确认房屋的实际面积和房产证上是否相同，是否缩水。

4、观察房屋结构。仔细的观察房屋的进深和动线，看动线是否有交叉不合理之处。检察管道电线的走线，看是否合理；雨天的时候观察是否有渗水漏水现象。查看墙壁是否有裂缝，墙皮是否剥落或者断裂等。

5、查看配套设施。确认房子的供电容量，防止出现夏天开不了空调的现象。查看一下自来水的质量，水压，必要时询问一下是否是二次供水，如果是二次供水检查一下水箱的清洁情况。观察电线是否有老化的现象。

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