50年产权的房子能买吗

更新时间： 2025-08-05 14:33:41

50年产权的房子是可以进行买卖的，只要它的五证一书足够齐全。常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子，50年产权并不是能保证你可以住50年，从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间，其中也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。

因此买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。

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