10年内超2亿国人要租房 超过30%房东是80后

根据我国最新城市租房蓝皮书显示，预计10年内超2亿国人要租房！此外，蓝皮书还显示，超过30%房东是80后。其实，对于一些家庭来说，租房也未尝不是一个最佳选择，而且在一些城市，租房可能比买房更划算，压力也比较小。

10年内超2亿国人要租房

据蓝皮书显示，至2030年国内租赁市场或达10万亿，不仅租客群体8年内将超2.6亿，且超过30%房东是80后，更高的出租效率与更省心的租期服务是首选原因，把房子交给长租机构的业主中80%“从没遇到问题”。而专业的服务也促使65%的租客优选长租机构。作为租赁市场的重要参与者，专家建议提高机构化长租房占比达15%以上。

租房注意事项：

合同签约：

通常租房合同都是一年一签，也就是说合同有效期一年，提前退租算作违约，押金全扣。合同是签约1年，租金可以和房东协商，按月付或按季付。

因此，我建议：①合同能短签就短签，能半年一签就不要一年一签，缩短合约期，降低违约风险；②租金能月付最好，尽量避免半年一付或按年付，一方面一次性交太多，增加资金压力，另一方面交太多出去，被坑风险比较大。

合同租期：

非房东本人出租房子给你，一定要倍加小心你和非房东出租者签订的合同内容，特别是租赁期限是否超过非房东出租者与房东签订的合同期限，所以为了避免住到一半被房东驱逐，请在签订合同前与房东确认。

押金订金：

押金和订金一定要在签好合同后再支付，不要早早给他人。

定金和订金区别很大，定金不能退订金可以退为了保障自己的权益不受损害，尽量不要写定金，建议写成订金。

不要泄露个人信息：

签合同时，如果出租者向你索要本人手持身份证的照片，切记不要给租房没有任何理由需要你的手持身份证照片，小心被一些别有用心的人拿去贷款，到时候天天催你还贷款，还影响征信，防人之心不可无，事出反常必有妖。

合同附加内容：

1、很多人租房都会面临一个问题：因为工作原因，提前退租，但是直接退租会违约扣押金，所以很多人会选择转租出去，如果合同没有明确转租条款，私自转租，可能会惹不少麻烦甚至违约，所以有必要增加合同附加条款：允许租客私下转租，不做违约处理。

2、签约前一定要检查房间所有电器家具是否异常损坏，如果有，请在合同内备注清楚，避免退租时，房东怪你弄坏的，要你赔偿。