房子过了70年产权归谁

更新时间： 2025-05-06 06:22:50

房子过了70年产权后，仍然归房屋产权人所有。房屋本身没有使用时间限制，但房屋所占用的土地有时间限制。居住用地的使用年限为70年，到期后会自动续期，只需要缴纳一定的续期费用。因此，无论土地使用权期限届满与否，房屋的所有权不发生转移，仍属于房屋实际产权人。

当土地使用权到期后，业主可以选择向政府申请续期。如果业主选择不续期，理论上国家有权收回土地使用权，但在实际操作中，政府通常会尊重业主的房屋所有权，并给予合理的补偿或安置方案。