公积金贷款还款是先还利息吗

公积金的还款方式并非固定为先还利息。实际上，公积金的还款方式取决于具体的贷款合同和还款计划，通常包括等额本息和等额本金两种方式，这两种方式都会同时涉及本金和利息的偿还。

1、等额本息还款方式：

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种还款方式下，每月的还款金额是固定的，但每月还款中本金和利息的比例会随时间变化，初期利息占比高，后期本金占比高。

2、等额本金还款方式：

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。这种还款方式下，每月还款金额中的本金部分是固定的，但利息部分会逐渐减少，因此整体还款金额会逐月递减。

公积金贷款的具体规定：根据《住房公积金管理条例》的相关规定，职工可以使用住房公积金偿还购房贷款本息。但条例中并未具体规定还款方式，这通常由贷款银行或公积金管理中心根据借款人的实际情况和贷款政策来确定。

因此，公积金贷款的还款方式并非固定为先还利息，而是根据贷款合同和还款计划来确定的。借款人应仔细阅读贷款合同，了解具体的还款方式和计划。

综上所述，公积金的还款方式并非固定为先还利息，而是根据贷款合同和还款计划来确定的。借款人应根据自己的实际情况和贷款政策选择合适的还款方式，并按时足额还款。

公积金贷款还款是直接从公积金账户扣吗

公积金贷款还款不一定是从公积金账户扣款，如果借款人办理了公积金对冲还款业务，就是从公积金账户扣款，如果没办理则不会从公积金账户扣款。对冲还款分为月冲和年冲，选择月冲的话每个月从借款人的公积金账户中扣除余额用来偿还公积金贷款，年冲则是指银行每年一次性从借款人的公积金账户中扣除余额用来偿还公积金贷款。

公积金贷款还款注意事项

1、选择合适的还款方式

选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。

2、变更公积金还贷方式

如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。

3、在借款初一年内不要提前还款

根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务。