房产税的征税范围有哪些

房产税的征税范围主要包括城市、县城、建制镇和工矿区的房屋‌。具体来说，房产税的征收对象为城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，但不包括农村的房屋。此外，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等，也不属于房产税的征税对象。‌

房产税的计税依据是什么

‌房产税的计税依据主要有两种：从价计征和从租计征。‌‌

1、从价计征‌：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

‌2、从租计征‌：对于出租的房屋，以租金收入为计税依据，税率为12%。如果出租的房屋用于居住，且按市场价格出租，可以减按4%的税率征收房产税。

哪些房产可以免房产税?

一、机关、团体和军队免税优惠

根据现行税法规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产，免征房产税。但机关、团体和军队出租的房产及非本身业务用的生产、经营用房应不属于免税范围，需要照章纳税。

二、事业单位免税优惠

根据现行税法规定，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产，免征房产税。但事业单位出租的房产及非本身业务用的生产、经营用房应不属于免税范围，需要照章纳税。

三、寺庙、公园、名胜古迹免税优惠

根据现行税法规定，寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税。但寺庙、公园、名胜古迹出租的房产及非本身业务用的生活、经营用房应不属于免税范围，需要照章纳税。

四、个人房产免税优惠

为了鼓励个人建房、购房、改善人民群众住房条件，现行税法规定，对于所有的非营业用房，免征房产税。但个人所有、用于出租或作营业用房的房产，需要照章纳税。

五、劳改劳教单位免税优惠

根据现行税法规定，由国家财政拨付事业经费的劳改劳教单位免征房产税。