名下有房产影响动迁吗

更新时间： 2025-12-01 15:49:24

不影响，房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿，房屋、树木等。

房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订，签订时候要注意：

1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位。

2、拆除房屋的有关情况。包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。

3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。

4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

5、拆迁安置办法。

6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付

7、搬迁期限和过渡期限

8、违约责任。

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