河南省物业服务收费管理办法最新版(河南省物业收费新规定)

随着我国城市化进程的加快，物业服务行业日益发展壮大。为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，河南省出台了新的《河南省物业服务收费管理办法》。本文将为您详细解析最新版管理办法，帮助您了解物业费新规，保障您的权益。

一、收费标准调整

1. 公用部位、公用设施设备运行维护费

* 收费标准：根据不同物业类型、不同区域，收费标准有所差异。

* 调整依据：以成本核算为基础，综合考虑物价、市场等因素。

* 表格展示：

2. 物业服务费

* 收费标准：根据物业服务内容、服务质量等因素确定。

* 调整依据：以物业服务成本、市场行情、业主需求为依据。

* 表格展示：

二、收费方式

1. 按月收费

* 物业服务费、公用部位、公用设施设备运行维护费等，均可按月收费。

* 收费周期为一个月，业主应按时缴纳。

2. 按季度收费

* 对于部分服务项目，如绿化养护、清洁卫生等，可按季度收费。

* 收费周期为三个月，业主应按时缴纳。

三、收费公示

1. 物业服务企业应在物业管理区域内公示收费标准、收费依据、收费方式等信息。

2. 业主有权查询物业服务企业收费情况，物业服务企业应予以配合。

四、争议处理

1. 业主对物业服务收费有异议的，可向物业服务企业提出。

2. 物业服务企业与业主协商不成，可向物业管理主管部门投诉。

3. 物业服务企业与业主发生争议，可依法向人民法院提起诉讼。

五、其他

1. 物业服务企业不得擅自提高收费标准，不得强制业主接受服务。

2. 物业服务企业应建立健全收费管理制度，确保收费透明、公开。

3. 业主应按时缴纳物业服务费，不得拖欠。

总结

河南省物业服务收费管理办法最新版的出台，对于规范物业服务收费行为、保障业主权益具有重要意义。业主应了解新规，维护自身合法权益。物业服务企业也应严格按照新规执行，提高服务质量，为业主提供优质、便捷的服务。

河南省物业管理条例收费标准

物业管理条例收费标准如下：

1.一级收费标准为每月1.00元/平方米；

2二级收费标准为每月0.75元/平方米；

3.三级收费标准为每月0.50元/平方米；

4.四级收费标准为每月0.35元/平方米。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式，对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。物业管理应当坚持以人为本、诚实信用，坚持依法依规、公开公正，坚持业主自我管理、企业市场竞争与政府监督管理相结合。倡导绿色物业管理，鼓励采用新技术、新方法推动物业管理区域内节能节水、垃圾分类、环境绿化、污染防治。促进互联网与物业管理的深度融合，物业服务企业、业主委员会等应当逐步运用新媒体，引导业主参与公共事务、开展协商活动、组织邻里互助，实行网络化物业管理的新模式。鼓励和支持机关、企业事业等单位小区的物业管理向市场化、专业化、法治化方向发展。县级以上人民政府应当加强对物业管理工作的领导，将物业管理纳入本地现代服务业发展规划、城乡建设和社会治理体系，制定扶持政策和激励措施,建立物业管理综合协调机制，促进物业服务行业发展和文明小区建设。

物业需要旅行哪些职责

负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，依法履行下列职责:

(一)对物业服务质量进行监督管理;

(二)对物业服务企业及其从业人员、业主委员会成员进行业务指导、培训和监督管理;

(三)对物业招投标活动进行监督管理;

(四)对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督;

(五)处理物业管理中的投诉;

法律依据：

《物业服务收费管理办法》

第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

河南省物业服务收费管理办法

房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式，对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。物业管理应当坚持以人为本、诚实信用，坚持依法依规、公开公正，坚持业主自我管理、企业市场竞争与政府监督管理相结合。倡导绿色物业管理，鼓励采用新技术、新方法推动物业管理区域内节能节水、垃圾分类、环境绿化、污染防治。促进互联网与物业管理的深度融合，物业服务企业、业主委员会等应当逐步运用新媒体，引导业主参与公共事务、开展协商活动、组织邻里互助，实行网络化物业管理的新模式。鼓励和支持机关、企业事业等单位小区的物业管理向市场化、专业化、法治化方向发展。县级以上人民政府应当加强对物业管理工作的领导，将物业管理纳入本地现代服务业发展规划、城乡建设和社会治理体系，制定扶持政策和激励措施,建立物业管理综合协调机制，促进物业服务行业发展和文明小区建设。

物业需要旅行哪些职责

负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，依法履行下列职责:

(一)对物业服务质量进行监督管理;

(二)对物业服务企业及其从业人员、业主委员会成员进行业务指导、培训和监督管理;

(三)对物业招投标活动进行监督管理;

(四)对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督;

(五)处理物业管理中的投诉;

法律依据：

《物业服务收费管理办法》

第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

河南省物业费收费标准2025年新规定文件

河南省2025年物业费收费标准新规定为：保障性住房物业管理服务收费标准为0.2~1.73元/平方米/月。

一、新规定背景

根据河南省发改委公布的《2025版河南省政府定价的经营服务性收费目录清单》，针对居民普遍关心的物业费问题，河南省对保障性住房物业管理服务收费进行了明确规定。

二、具体收费标准

保障性住房：物业管理服务收费标准为0.2~1.73元/平方米/月。这一标准旨在保障居民享受合理的物业服务，同时避免过高的费用压力。三、执行情况

郑州地区：郑州已率先执行这一新标准。例如，中原区的保障房沁河苑小区，物业费从原来的3元/平方米/月降至1.73元/平方米/月，降幅达42%。其他小区：除了沁河苑小区外，郑州地区的其他小区如瀚宇天悦城五号院、金水区秀水苑小区、亚新美好香颂等也进行了物业费的调整，降幅不等。四、注意事项

具体执行标准可能因各市、县文件而有所不同。居民在缴纳物业费时，应参考当地的具体文件和政策。政府定价旨在保障居民的合法权益，避免物业服务费用过高给居民带来经济负担。综上所述，河南省2025年物业费收费标准新规定为保障性住房物业管理服务收费标准0.2~1.73元/平方米/月，并已在郑州等地区率先执行。居民在缴纳物业费时，应关注当地的具体政策文件，确保自身权益得到保障。