一手房需要交增值税吗

更新时间： 2025-09-28 16:38:48

一手房不需要交增值税，一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费，只进行过一手交易的房子，不需要交增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

对于住宅类项目，不管是二手还是一手，买方在税务方面其实都是只计算契税，但是二手房的话增值税和个税，房东都是要求买方支付。一手的话一般开发商会承担的。