上海动迁房要交房产税吗

更新时间： 2025-08-04 09:19:58

拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。

拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。

居民个人的房屋出租的，根据规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

卖动迁房需交的税费：

1、若产证满五年，且产权人是少有的一套住房，则无税!

2、若产证不满五年，则交总房价的1%的税费!

3、若产证满五年，产权人在上海不是少有的一套住房，则交总房价的1%的税费。

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