架空层算公用面积吗

更新时间： 2025-12-02 08:07:03

架空层算公用面积吗，说明如下：

1、架空层是否算公用面积要看架空层的用途。

2、如果底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层就是不能算公用面积的。

相关说明：

1、应分摊的公用面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

2、不应分摊的公用面积包括为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。

3、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。

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