房产过户缴税吗

更新时间： 2025-09-23 06:54:52

房产过户分为买卖情况和赠与情况，具体缴费内容不同：

一、如是以买卖方式主要过户费用，需要支付营业税、个税和契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费，第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

二、如是以赠与方式主要过户费用，需要支付个税、契税和公证费。赠与方式过户，无需缴纳营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能够办理按揭贷款。

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