写字楼的等级是怎么划分的

更新时间： 2025-12-03 16:17:09

写字楼等级怎么划分，说明如下;

写字楼的等级是按照办公面积的大小，结构设计的宽窄高矮，停车位配置的高低，升降系统是否高端，营业方式是否对外出售，安保系统是否智能高效，配套高低来划分的。

顶级写字楼

办公面积：总办公面积超过50000平方米，单层建筑面积在1500至2000平方米。

结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm。标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上。

停车位配置：150：1的比例配置，即150平米配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统。

升降系统：根据5万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于4000平方米，等待时间低于30秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少2部货梯。

营业方式：整个写字楼项目为一个单一产权，仅对外出租，不对外出售，1-2年内入住率不低于70%。

安保系统：24小时监控，安保服务。

配套：有专用的货运通道及残疾人通道。

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