商业房办房产证快吗
更新时间： 2025-09-21 08:27:30
商业房办房产证时间，正常情况下需要7到10天的时间，就能拿到房产证。也有的材料比较齐全的情况下，当天现场就是可以拿到房产证的。
相关说明：
商业房办理房产证交的税如下：
1、营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。
2、非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。
3、个人所得税：
（1）查账征收计算方法为：（评估价格-房产原值-税金-合理费用)）20%
（2）核定征收计算方法为：评估价格1%，营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
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