承租方指的是哪一方

更新时间： 2025-12-07 08:53:25

承租方是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。承租方主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租方的合同权利对新所有人仍然有效。

承租方的主要合同义务有：

1、按约定数额和期限向出租人支付租金；

2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；

3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。

逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状；如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。

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