拍卖的二手房要交营业税吗

更新时间： 2025-10-01 00:41:59

拍卖的二手房要交营业税，《营业税暂行条例》规定，纳税人应当缴纳房地产销售营业税。无论交易方式如何，只要房地产买卖的结果和产权转让，转让人都应缴纳营业税。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。拍卖、出卖财产的行为是纳税人的独立行为或者人民法院执行的强制执行行为。纳税人应依法纳税申报。

营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足２年的，需要交纳成交价格5%的营业税，满５年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×５。５％的标准交纳。个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。