商品房买两层能打通吗

更新时间： 2025-09-24 15:54:41

一般来说户主是不能擅自打通上下层之间的楼板。楼板属于商品房的结构部分，打通楼板有可能破坏楼梯的结构安全，能否打通需要设计部门计算荷载后确定；审批方面，需要向房管局申请，由技术部门确认可行性后，房管局决定是否批准。擅自施工，被举报后可能会被责令改正并被罚款。楼板能否打通由建筑结构决定，与大产权还是小产权无关。按照房产管理法和你签订的房屋买卖合同上规定，一般是不允许改变建筑结构的。如果要改建一般需要规划、建设部门的审批。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

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