30年产权的房子能买吗

更新时间： 2025-09-25 08:37:33

可以购买30年产权的房子，因为产权到期不是指房屋产权到期，而是指房屋土地使用权到期，想要接着使用则要办理续费手续后，才能继续使用。但是30年产权的房子存在配套设施不全、交通不便利、周边环境不好、升值空间不大、不好上市交易等弊端，因此要谨慎购买，以免吃亏上当。购房者买房并办理相关手续后，就拥有了房屋的产权，也就是说房屋是属于购房者的，但房屋下面的土地不属于购房者的，而时属于国家，房子产权到期指的是土地使用权到期。房屋产权人要提前一年到当地房管局申请土地产权续期，房管局收到申请后，会对房屋所占土地情况进行审核，若该土地能够继续使用的，房管局会接受产权人续期申请，并办理相关手续。若房管局审核后，发现该土地不能继续使用的，有其它用途，比如拆迁的，则房管局会无偿收回土地，但会对建造在土地上的房屋做出相应的赔偿，也就是说产权人会得到一笔拆迁费，但无法办理土地产权续费手续。

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