央行全面降准对楼市有何影响

更新时间： 2026-01-21 08:46:35

此次降准仍属于定向调控，并非大水漫灌，稳健的货币政策取向没有改变。降准有利于增加整个社会融资，但由于属于定向支持，而房地产业不在支持之列，所以对楼市和房价，并无直接利好影响，但存在间接利好影响。降准对房地产市场的影响主要是通过房贷利率传导，可以缓解房地产开发企业的资金压力，降低购房者的贷款成本。

从目前的情况看，全面刺激房地产市场可能性不大。尽管降准的目的是支持实体经济，并非直接刺激楼市，但是在业内人士看来，整体社会资金充裕了，也将间接利好房地产市场，一方面能缓解房企的资金压力，另一方面房贷利率也可能逐步回调至基准利率。但是不会对于房地产市场产生根本性的影响和冲击。