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买二套房要交高税吗

更新时间： 2025-04-30 17:22:14

买二套房是要交很多税的，主要包括以下几种：

1、契税：

（1）购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％。

（2）购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％。

2、个人所得税：

（1）房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。

（2）面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

（3）面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

3、营业税：

（1）房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％。

（2）房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％。

（3）房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％。

（4）房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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