按揭期房可以更名吗

更新时间： 2025-08-06 10:44:18

可以。但是有以下前提：

1、根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，房产过户无论做什么交易，如转名、交易、赠与等，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。

2、贷款没有还清之前，房产的产权不归还款人所有，是还款人与其欠款银行共有的。因此，按揭房要更名必须先付清银行贷款。

若付清银行贷款，则按以下步骤：

1、到按揭房所在当地的房管局进行网签；

2、带上网签合同到核税窗口排号核税；

3、带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；

4、办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；

5、先拿着取件单到缴费窗口缴税；

6、缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；

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