买第二套房子要交税吗

更新时间： 2025-08-12 23:38:39

买第二套房子是需要交税的，具体要交的税费如下，契税：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%，普通住宅，90平方米到140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%，140平方米以上，含140平方米，首套房的契税为3%，二套房也为3%。个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1%，如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税，但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。营业税：如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。一般契税的顺序是购房，交首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房流程，但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话去交房，这时候需要去审批核心交契税，如果不是个人购房，还需要交印花税。

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