成都购新房税如何计算
更新时间： 2025-08-18 06:57:18
成都购新房税费如下计算：
1、契税
购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
2、个人所得税
需要缴纳房产交易盈利部分的20%，但是如果房产证满5年，并且是唯一住房的，不需要交个人所得税。
3、营业税
房产证未满五年的，要缴纳总房价的5.5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳营业税。
4、土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
5、房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元／平方米缴纳。
6、房屋产权登记费：80元。
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
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