房子贷款下来后能换房吗

更新时间： 2025-08-07 06:21:40

1、一般来说，当房子的贷款下来以后，买房人是不可以再换房的。房子贷款既然已经发放下来了，那么就说明购房合同、贷款合同等必然都已经签订完毕了，并且已经产生了法律效力，而房屋按揭贷款手续也已经办理好了，所以这时买房人已经无法再换房了。

2、买房人若要办理贷款的话，那么贷款之前必须先和买房人签订购房合同，然后再和贷款银行签订借款合同，审核通过以后，贷款银行就会将贷款资金发放给买房人。而购房合同和借款合同一旦签订的话，那么双方都需要根据合同中约定的内容进行执行，若违反约定的话，则需要承担相关的违约责任。

3、买房人若要换房的话，那么就代表想要解除原购房合同，若要解除购房合同的话，那么就需要通知贷款银行，并且需要经过贷款银行的书面同意。买房人贷款时一般都需要提供购房合同给贷款银行，这时买房人就已经没有权利解除购房合同了。

4、假如房产证还没有办理，而买房人又一定要换房的话，那么就可以找开发商进行友好的协商，只要双方协商一致，就可以换房。假如开发商不同意换房的话，那么买房人就无法换房。

5、若开发商同意换房的话，那么开发商就可以先解除原来签订的购房合同，再由开发商先出钱把银行贷款一次性还清，然后再和买房人重新签订新的购房合同，假如买房人还需要偿还贷款的话，那么就是由买房人重新申请贷款。

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