限售过户方法

更新时间： 2025-09-21 18:12:26

限售过户方法一般有三种，一种是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。一种是将房子以抵押的形式出售给购房者。最后一种是与购房者签订长期的租赁合同，这样可以让购房者更加放心购房。

关于限售房需要注意的事项如下：

1、购房姿势要正确：就是要证明所出售的限售房子是属于自己的，而非代持人。也就是让购房者将资金直接交给售房者或开发商，保障购房者的利益。若是不能，则需要备注清楚资金的流向。若是需要办理月供按揭的，代持人办理手续，资金流向也要清晰。

2、办理余值抵押:如果想要让房子能够真正的掌控在自己的手中，而房子是限售无法过户，那么需要让代持人配合自己一起办理抵押贷款，将房子抵押给实际产权人或者是制定的人。若是房子处于抵押状态,那么可以办理房子余值抵押。

3、签署租赁合同并接管房屋:在购买了住房之后，雨为了防止代持人自作主张将房子进行处分或出售，而要签订长期使用房屋的租赁合同，这样代持人就无法在房子处于“租赁期”间进行售房。

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