继承来的房产再卖出去要交多少税

更新时间： 2025-08-06 11:32:29

房产继承后再卖出去，到底要交多少税要根据实际的情况来区分的。如出售继承来的房产：

1、不满5年的：

(1)契税：(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%);

(2)营业税：不满2年的5.6%，满2年免征;

(3)个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。

2、满5年的：

(1)契税：(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%);

(2)营业税：普通住房免征，非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%;

(3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

【法律依据】

根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》规定：执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

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