买二手已购公房限购吗

更新时间： 2025-04-30 11:00:55

买二手已购公房限购。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内，具体如下：

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；

2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或违反规定利用公款超过标准装修，且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的；

3、该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的；

4、产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售的；

5、已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

6、房产上市出售后形成新住房困难的；

7、擅自改变房屋使用性质的；

8、法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

已购公房又名房改房。是职工根据国家政策及本地政策按照市场价、成本价或者标准价购买的已建公房。三种购房标准所产生的产权归属也不同。

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