东莞公积金贷款注意事项有哪些

更新时间： 2025-08-17 09:17:10

1、房屋性质特别要求。住宅用途性质的房屋均可申请。

2、贷款年限特别要求。贷款年限最短为1年，最长30年，不得超过申请人法定退休年龄后5年，且不得超过抵押房屋土地使用权终止年限。

3、首期付款特别要求。属于本地缴存职工贷款购买首套住房的，不低于房屋总价的30%；属于本地贷款购买第二套住房、异地缴存职工贷款（下称异地贷款）购买首套、第二套住房，首付款比例不得低于40%；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

4、婚姻状况特别要求。婚姻证明材料须提供民政、公安等相关部门的证明资料（港澳台居民提供相关部门的婚姻证明文件）。

5、房屋评估特别要求。凡是购买二手房都需要评估；购买已确权商品房且《房地产权证》（不动产权证）出证日期超过1年或《商品房买卖合同》备案登记时间超过1年的，需要评估。需要评估的，贷款申请人通过中心网上办事大厅提出评估申请，申请通过后由中心认可的房地产评估机构做出价值评估并上传电子版评估报告，贷款审核时取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。

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