买二手别墅要交哪些税费
更新时间： 2025-08-12 13:50:50
买二手别墅需要交的税费是：
1、契税：征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税：营业税的7%。
5、教育费附加税：营业税的3%。
6、个人所得税：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
别墅就是改善型的住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。现在普遍认识是，除居住这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
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