商业用途房产还有年限吗

更新时间： 2025-09-28 09:55:45

商业用途使用期限规定如下：

1、使用期限一般是指土地使用期限，房产证件上对商用性质是有定义的，分为纯商和商住综合楼两种：

（1）商业用房土地使用期限一般为40年。

（2）商住综合用房土地使用期限是50年。

2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起。

3、根据物权法，土地有使用期限，房产无使用期限，针对住宅物业，土地使用期限到期后自动延期，其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回。

相关说明：

商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

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