刚过户的房子可以撤销吗

更新时间： 2025-08-12 00:17:15

办理完毕过户手续，有了受让方名字房产证，住房产权就已经发生转移，属于受让方合法拥有的财产，权益受法律保护，不能撤销已经办理完毕的房产证。除非是住房灭失，当事人自己申请放弃住房产权等情况。

只有在办理新房产证之前，是可以申请撤销过户登记手续的。《房屋登记办法》第二十一条规定房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。第二十五条规定房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。