有土地证的期房能买吗

更新时间： 2025-05-05 01:23:16

有土地证的期房是能买的，房屋是建造在土地上面的，而土地是国家租给开发商建造房屋的，而拥有土地证就说明这土地是国家租给的一定的年限的土地使用权利，房屋在这个土地上面，在一定的年限里面是合法的。

没有土地证的房屋一般有两种情况：第一种是划拨土地，房子的土地属于政府。这种房子没有土地证或只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二种是土地有历史遗留问题，例如以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。