购买二手集资房应该注意什么

更新时间： 2025-06-25 06:48:54

购买二手集资房应注意的事项具体如下：

1、为了避免不应该有的损失，看市政规划，向建设单位咨询是不是办了报建手续。有无建筑规划许可证是十分重要的。通常建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。

2、不要买违章建筑集资房。假若是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子自身就是违法的，不受法律保护，所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续，导致其不能办理集资房产权证。

3、购买二手集资房之前，必须要知道集资房是不是能够转让。原因是只有集资房属于能够转让的房屋，当事人才能办理产权过户。

假若集资房要对外出售，也必须取得预售、现售或外销的相关证件。首先，在购买集资房时注意查看是否是合法产权的集资房。其次，要注意以下房屋是不能购买的：国有土地使用权被依法收回的房屋，经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋，权属不清的或有争议的房屋，经市拆迁办公告拆迁的房屋，违章建筑或规定作临时使用的房屋，政府代管的房屋，已用于抵押货款的房屋。

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