未售未出租的商业交房产税吗

更新时间： 2025-08-17 19:00:36

未售未出租的商业交房产税吗，说明如下：

1、未售未出租的商业是否交房产税要看具体情况。

2、企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税。

3、个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租需要缴纳房产税。出售过户不需要缴纳房产税。

相关说明：

1、《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第一条规定，关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品。对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。此条规定了房地产企业的房产税的个别减免政策，未使用的待售商品不需缴纳房产税，而售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

2、《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条，下列房产免纳房产税：个人所有非营业用的房产；个人商业用房空置属于非营业用的房产。税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行。

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