什么叫合法无证房

更新时间： 2025-08-16 13:38:19

1、所谓的合法无证房其实就是指没有房产证但是经过相关部门审核认定为合法建筑的房屋。对于已经建造完毕的房屋，但是由于各种原因导致房屋没有办理房产证的，经过相关部门的审核和认定以后，一般都会被归类为合法无证房。

2、一般情况下，没有办理房产证的房屋都会被认定为违章建筑，但是并不是所有的无证房都是属于违章建筑，合法无证房虽然没有房产证，但是仍然属于合法建筑，并不属于违章建筑。

3、有的房屋虽然已经建造好了，但是因为历史遗留问题或者是地方管理出现问题，导致房屋出现证件缺少或者是手续不齐全的现象，而这种现象一般都是无法归类为房屋所有者的责任，所以应该根据房屋实际情况来进行具体分析和安排。

4、若房屋是根据当地的建房政策建造而成的，并且是因为当地政府的原因而没有统一颁发房产证的话，这类房屋也是属于合法无证房。若房屋是属于祖上代代相传的祖宅的话，或只要房屋所有者可以证明房屋是属于自己的私产，那么这类房屋也可以归类为合法无证房。

5、若房屋是建立于20世纪的50年代或者是60年代的话，那么很多房屋一般都是没有房产证的，特别是农村房屋，更是没有颁发房产证，但是这类房屋也是可以被归类为合法无证房的。

6、若合法无证房遇到拆迁的话，也是有权利要求获得赔偿的，拆迁方应该根据房屋实际情况，给予合理的赔偿。若拆迁方以房屋没有房产证而认定房屋为违章建筑，拒绝给予赔偿的话，房屋所有者则有权利使用法律手段来保护自己的合法权益。

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