小区得房率怎么查
更新时间： 2025-09-24 03:29:22
小区得房率查询方法如下：
小区得房率可以通过开发商项目开盘时展示销控表进行查询，该表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积，通过这些数据购房者可自行计算得房率。另外，建委网站上也能查到相关信息。房企在开发项目时必须向建委报备，其中就能查到“建筑面积”和“套内面积”。通过这两个数据购房者即可计算出得房率。
相关说明：
1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
2、销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
4、得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
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