房贷月供怎么算

更新时间： 2025-06-25 18:32:56

房贷月供在进行计算的时候，总共有两种方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款的月供计算方法主要是是月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]，等额本金还款的月供计算方法主要是是月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。等额本息的意思就是每个月还款的本息是相同的，每个月还银行的月供都是一样的，也就是把银行的本息平摊到每个月的还款日进行还款。等额本金的意思就是每个月还款的本金是相同的，也就是月供由两部分组成，即每月需要还的本金相同，然后再加上未还的本金使用一个月的利息。等额本金的利息比较小，前期还款压力比较大，但是等额本息每个月的还款额是固定的，但是总体的利息比较多，每个月的还款压力比较小。

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