提前还房贷需要注意哪些事项提前还对信用有影响吗

更新时间： 2022-06-09 06:34:05

自从房贷业务推出后，很多人都提前拥有了属于自己的房子，避免了资金压力大的困境，而且手头富裕时也可以提前还款，不用再背负债务，那么提前还房贷需要注意哪些事项，下面一起来看看。

1、提前预约：提前还款的时间需要与银行进行提前约定，通常是在借款期限内及贷款发放一年后，且需要经过银行同意提前还款。

2、违约金：提前还款从法律层面上看，是借款人违背了合同约定，银行有权向其索要违约金。且一般房贷申请人与银行签署的贷款合同中，都写有关于提前还贷收取违约金的条款。

3、优先还商业贷款：如果大家在买房时，选择的是商业贷款与公积金贷款的组合贷款，建议优先偿还商业贷款，因为商业贷款的利息比公积金贷款的利息更高，所以更划算。

4、及时注销房产抵押：大家提前还清贷款后，一定要办理贷款抵押解除，只有解除了抵押，房产才是真正属于你的。

5、及时退保：有部分银行在用户申请贷款时，会要求同时购买房屋保险。所以大家在提前还清贷款后，记得向保险公司申请退保，这样就不用每个月再向保险公司缴纳保费，省去一笔开支。

其实，提前还房贷，说明借款人还款能力好，还款意愿强，并不会影响借款人的征信，只有逾期还款，才会影响借款人的征信。不过，有些银行还会对提前还房贷有时间限制，比如说必须正常还款一年后才可以申请提前还房贷，借款人要提前弄清楚相关事项。

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