新房不满两年交多少税

更新时间： 2025-08-12 10:19:31

1、计税价格，1.05乘以5.6%，远郊区县为5.5%，

网签价大于过户指导价时，计税价格为网签价；

过户指导价大于网签价时，计税价格为过户指导价。

2、个税：差额除以20%

差额个税等于差额乘以20%，能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单

通常情况下，是否满五唯一，会影响个税的征税税额不同，而是否满两年，增值税及附加征税税额不同。

国家有规定买卖双方各自应承担的费用标准，购房者承担自身的购房交易税费、卖家承担自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，此外，有规定：从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

按国家相关部门规定，买方应缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，卖方则需要支付个人所得税、营业税及土地增值税等。

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