业主委员会能不能做原告（业主委员会可以自己管理小区吗）

更新时间： 2025-09-27 12:54:58

业主委员会是小区业主自己成立的，这是可以为了业主的利益而存在的集体，可以和物业进行对抗的。那么，业主委员会能不能做原告？业主委员会可以自己管理小区吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

业主委员会能不能做原告

业主委员会能做原告，不过业主委员会需要基于以下情形才可以作为原告参加诉讼：

1、物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的。

2、业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的。

3、物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的。

4、其它损害全体业主公共权益的情形。业主委员会的成立应当符合法定程序。没有成立业主委员会的，由全体业主行使提起诉讼的权利。

业主委员会可以收物业费吗

业主委员会不可以收物业费。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，业主委员会是没有权利收取物业费的，只有督促业主在限定的期限内缴纳物业费的权利。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主委员会可以自己管理小区吗

业主委员会可以自己管理小区。因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。

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