房屋折旧年限是多少年

更新时间： 2025-08-12 13:33:09

我国现行《中华人民共和国企业所得税法实施条例》中有对企业固定资产折旧的明文规定，其中第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限分别为：

1、企业房屋、建筑物最低折旧年限为20年；

2、企业拥有的飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备最低折旧年限为10年；

3、企业拥有的器具、工具、家具等与生产经营活动有关，最低折旧年限为5年；

4、企业拥有除飞机、火车、轮船以外的运输工具最低折旧年限为4年；

5、企业拥有的电子设备最低折旧年限为3年。

另外，企业从事的行业不同其设备的折旧年限也不同，折旧年限一般小于设备的耐用年限即使用年限，参考折旧年限一般是在此基础上增加1-5年。

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