二手房交易不成怎么要回定金

更新时间： 2025-08-06 12:45:04

二手房交易不成，关于定金的退回这一问题，根据我国法律规定，一般分为以下三种情况：

1、因政策变化或者不可抗力导致的交易失败，卖方应将定金退回给卖方;

2、因卖方原因导致交易失败，卖方应该向卖方退还双倍定金;

3、因买方原因导致交易失败，卖方无需向卖方退还定金。

因此，在买方缴纳定金前，一定要对将要购买的房屋、购房政策和卖方进行一个比较充分的了解，避免不必要的损失发生。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

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