商品房可以按揭贷款吗

更新时间： 2025-06-23 15:22:58

商品房可以按揭贷款，但是要满足一些基本条件，具体说明如下：

1、首先借款人需要具有稳定的职业和收入，信用良好，这样的话银行才会认为其有偿还贷款的基本能力。

2、所购住房理论上需要坐落在城镇中。

3、已经与开发商签订《商品房买卖合同》，并且已经按照银行的规定支付了首付款，银行规定首付款比例最低为30%以上。

4、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行。

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

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